Si usted pensando en vender su casa de Ontario para comprar otra y no puede permitirse el lujo de pagar dos hipotecas al mismo tiempo durante el proceso, una buena opcion seria listar su casa con la “contingencia”que tiene que encontrar una casa antes del cierre de la venta de su casa de Ontario CA.Que Es Una Venta Con Contingencia En Ontario?
Una venta con Contingencia es cuando del cierre de la venta de su casa de Ontario dependerá que pueda comprar otra casa. Generalmente es que cuando esta vendiendo su casa actual con la “contingencia”que tiene que encontrar su próximo hogar antes del cierre de la suya.
Puede ser que usted también resiba una oferta de un comprador con la “Contingencia”que tiene que vender primero su casa para comprar la suya. Algunas contingencias incluyen ambos, el comprador y vendedor. Estos son algunos consejos sencillos tanto para el comprador y el vendedor a la hora de hacer esta clase de ventas con “Contingencias“.
Si usted es vendedor en Ontario; El precio de venta de su casa debe ser el precio justo del mercado desde el primer momento, así podria no tener que hacer ajustes más adelante. Especialmente si ya encontró su próximo hogar, tendra un poco de presión para que su casa se venda rápidamente.
Tenga mucho cuidado al aceptar una oferta de un comprador con la “contingencia” que primero tiene que vender su casa para comprar la suya si el comprador recién listo su casa de venta en el Mercado or no a resibido una oferta para su casa. Es muy arriesgado, debido a que su casa puede subir, bajar de precio mientras usted espera que la casa del comprador se venda para comprar la suya. Para ambos debe de haber limites de tiempo.
Si usted es el comprador en Ontario: Ofresca un poco mas del precio justo del mercado. Al ofrecer un precio un poco mas alto del valor justo del mercado cuando esta tratando de comprar su próxima hogar con la contingencia que tiene que vender la suya primero, podría ser un poco más fácil. Especialmente si hay una oferta aceptada en su casa, habrá mas probabilidad de que el vendedor acepta su oferta “contingente”. Todo dependera de las condiciones del mercado de Real Estate Actual.
Le recomiendo que no pierda el tiempo mandando ofertas con “contingencia” si recien listo su casa para la venta or no hay una oferta aceptada, ya que las probabilidades que sea aceptada son minimas. Tenga en consideración que en un Mercado de poco inventario, las ofertas con “contingencias” de tener que vender una casa antes casa para comprar otra tiene pocas posibilidades que la oferta sea aceptada con éxito.
Deber ser un esfuerzo de equipo: Uno de los riesgos que tiene las ofertas “contingentes”es que puede crear una cadena de acontecimientos desagradables. Si usted or el comprador no pueden cerrar la venta de su casa or no puede conseguir el financiamiento para la compra del próximo hogar varios contratos se pueden perder. Asegurese que el agente que contrato tenga experiencia en ventas contingentes
Para esta clase de ventas con contingentes se requiere de la experiencia y la habilidad del agente que lo reprenste y de un gran esfuerzo de todos los involucrados para el cierre exitoso de este tipo de transacciones. Si esta pensando vender su casa de Ontario para comprar otra al mismo tiempo LLame Hoy: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Sera un placer tener la oportunidad de trabajar con usted.
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Cecilia Rodriguez Ontario CA Realtor
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